「注文住宅」と「建売住宅」どっちがいい？メリット・デメリット比較(№1)

こんにちは。

大館建設工業株式会社、広報担当のチロルです🐭

本日からブログ掲載をスタートしました👏 ̖́-

皆さまの生活に役立つ情報やお知らせ、

いろんなこと今後は掲載していきたいと思います😊

記念すべき第1回目の掲載はー

「注文住宅」と「建売住宅」のメリット・デメリット。

それぞれの比較をテーマに書いていきます.ᐟ.ᐟ

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★そもそも「注文住宅」と「建売住宅」ってなに？

🏠「注文住宅」とは？

注文住宅とは土地を購入し間取りや設備・デザインなど、

ご自身でイチから自由に決めて建てる住宅のことです。

特徴

• 間取り・デザインが自由

• 仕様や設備を選べる

• 完成までに時間がかかる

• 打ち合わせ回数が多い

🏠「建売住宅」とは？

建売住宅とはすでに完成しているまたは間取りが決まっている状態で、

販売される住宅のことです。

特徴

• 価格が明確

• すぐ入居できる

• 間取り変更は基本不可

• 打ち合わせはほぼ不要

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★Q.①金額の違いはなんだろう？

🏠 注文住宅の費用

　　注文住宅は自由度が高い分、費用はやや高めになる傾向があります。

• 坪単価：比較的高い

• オプション追加で予算オーバーしやすい

• 設計費・外構費など別途必要

ポイント➡優先順位を決めればコスト調整は可能！

🏠 建売住宅の費用

　　建売住宅は大量仕入れ・規格化によってコストを抑えています。

• 総額が分かりやすい

• 追加費用が少ない

• 諸費用込みのケースも多い

ポイント➡「価格重視」なら建売住宅が有利と言えるでしょう！

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★Q.②間取りなどの自由度の違いはあるの？

🏠 注文住宅のメリット

• 家族構成に合わせた間取りが決められる

• 収納を多めに設計することが可能

• コンセントの位置まで指定OK

• 将来を見据えた設計もできる

ポイント➡理想の暮らしを実現したい方には最適です。

🏠 建売住宅のデメリット

• 間取りはすでに決まっている

• 収納が不足する場合もある

• コンセントの位置は変更不可

ポイント➡「少し妥協してもOK」という方に向いています。

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★Q.③入居までの期間はどのくらい違うの？

🏠 注文住宅

• 土地探し含め約8か月〜1年以上

🏠 建売住宅

• 即入居〜2か月程度

　　転勤や子どもの入学時期など急いでいる方は建売住宅が◎

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★Q.④買うまでにどのくらい打ち合わせが必要？

🏠 注文住宅

• 打ち合わせ回数：10〜20回程度

• 決めることが多いので時間も掛かる

ポイント➡家づくりを楽しみたい方には◎

🏠 建売住宅

• ほぼ不要

• 契約後すぐ手続きできる◎

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★⑤将来的な資産としていいのは？

・注文住宅は立地や性能にこだわれば資産価値を維持しやすい傾向があります。

・建売住宅は立地重視で選べば、将来的な売却も可能です。

◎重要なのは「立地」と「建物性能」！

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★Q.⑤それぞれどんな人に向いている？

🏠 注文住宅が向いている人

• 間取りにこだわりたい

• 家事動線を重視したい

• 長く住む予定がある

• 家づくりを楽しみたい

  
  

🏠 建売住宅が向いている人

• できるだけ予算を抑えたい

• 早く住みたい

• 打ち合わせが面倒

• 大きなこだわりはない

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　最後にー

👉後悔しないためのポイント！

• 住宅ローンの無理のない予算設定をしましょう

• 将来の家族構成を考えて検討しましょう

• 立地を妥協しすぎないで

• 住宅会社の信頼性を確認しましょう

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青森県八戸市中心で様々な工事を請け負っています.ᐟ.ᐟ

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次回もお楽しみに😉